Location d'entrepôt de 271 m² à Le Vieil-Évreux - 27930 Réf : 1048062-0L

Idéal artisans - Cellule d'environ 235 m2 récente et isolée avec parking

Une offre proposée par l'agence Arthur Loyd Evreux - 264 Rue Jean Monnet 27000 Evreux - 02 52 56 99 67- www.arthur-loyd-evreux.com
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	199				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	36				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Etage	Bureaux	36				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Lot 8	Activités	271	30 septembre 2024	84,13 m²/an HT HC	1200 an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 3000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Au coeur du Parc d'Activités du long Buisson, sur un site clos et sécurisé de 6073 m2, dans un ensemble immobilier industriel récent (construction 2016) partagé par plusieurs locataires, une cellule d'activité d'environ 271 m2 comprenant :
• Une partie atelier d'environ 198 m2 :
• Dalle béton traitée quartz
• Deux skydômes offrant une lumière naturelle
• Aérotherme électrique
• Puissance électrique 380 V
• Arrivée d'eau installée dans l'entrepôt
• Grande porte sectionnelle + une porte de service
• Une partie bureaux d'environ 36 m2 :
• Sol béton traité quartz
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Huisseries Alu/Double Vitrage
• Chauffage électrique par convecteurs
• Sanitaires H/F, douche et vestiaire
• Une mezzanine d'env. 36 m2, aménagée en bureaux et accessible par un escalier métallique
• 4 places de stationnement VL et VUL
• Accès au site par portail électrique avec digicode
• Alarme et vidéosurveillance
• Provision annuelle pour charges : 1200 euros
• Contenu de la provision pour charges :
• Entretien et consommations des espaces communs (portail électrique, éclairage extérieur, caméra, espaces verts et voirie)
• Surface RDC : 0 m²
• Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute Accès direct N154 vers A13 en direction de Paris/Rouen/Le Havre
Gare Gare d'Evreux à 3 km vers Paris/Rouen
Bus Ligne T7 Arrêt Garenne (Guichainville)
Bus Ligne Nomad 300B Arrêt Le Long Buisson

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr