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348 m² divisible dès 174 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 348 m²
Lège-Cap-Ferret (33950)
Publiée il y a 7 mois
Situées sur la commune de Lège-Cap-Ferret, à proximité des axes principaux desservant le Nord du Bassin d'Arcachon, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux cellules d'activité d'environ 174m² chacune au sein d'un immeuble neuf. Ces cellules disposent de compteur triphasé indépendant, d'une mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43 m², ainsi que de deux places de parking par lot. Chaque lot est également composé d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux véhicules de livraison. Ideal artisans !
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 131 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Mezzanine | 43 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule 3 | Activités | 174 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 131 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Mezzanine | 43 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule 4 | Activités | 174 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en bardage métallique double peau
- Auvent de chargement
- HSP : 6m au faîtage
- Sol béton quartz
- Charge au sol : 1,5 tonne /m²
- Porte sectionnelle motorisée 3m(h) x 3m(l)
- Surface en RDC 131 m²environ
- Surface mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43m²
- Charge mezzanine : 250 kg /m²
- Accès véhicules légers et petits porteurs
- 2 places de parking par cellule
- Compteur électrique et eau posés
- Fibre optique possible
- Voirie enrobé et places de parking evergreen
- Surface RDC : 262 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 Extérieur simple 2 Extérieur simple
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