Situées sur la commune de Lège-Cap-Ferret, à proximité des axes principaux desservant le Nord du Bassin d'Arcachon, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente deux cellules d'activité d'environ 174m² chacune au sein d'un immeuble neuf. Ces cellules disposent de compteur triphasé indépendant, d'une mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43 m², ainsi que de deux places de parking par lot. Chaque lot est également composé d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux véhicules de livraison. Ideal artisans !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 131 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 43 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 3 | Activités | 174 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 131 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 43 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 4 | Activités | 174 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble neuf
- Façade en bardage métallique double peau
- Auvent de chargement
- Accès véhicules légers et petits porteurs
- Site clôturé en périphérie (panneaux rigides H :1,50m)
- Fibre optique possible
- Dalle béton finition quartz (RDC et mezzanine)
- HSP : 6m au faîtage
- Voirie enrobé et places de parking en evergreen
- Charge au sol : 1,5 tonne /m²
- Charge mezzanine : 250 kg /m²
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Surface RDC : 262 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 Extérieur simple 2 Extérieur simple
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
