A LOUER - CBRE vous propose, sur la commune des Ulis (91), des lots d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1 060 m² divisibles à partir de 278 m². Entrepôts sous grande hauteur d'environ 6m. Parc fonctionnel bénéficiant d'aire de manoeuvre importante, accès PL et emplacements extérieurs. Idéal pour PME. Excellente desserte, au pied de l'autoroute A10 et proche de la gare RER. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 354 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,38 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 76 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,38 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule J | Entrepôts | 430 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 277 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,38 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 75 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,38 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule I | Entrepôts | 352 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Entrepôts | 234 | Janvier 2025 | 112 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Bureaux | 44,3 | Janvier 2025 | 112 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule A | Entrepôts | 278,3 | Janvier 2025 | 112 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16 €/m² an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Hauteur sous plafond au plus haut (activité) : 6,84 m
- Hauteur sous plafond au plus bas (activité) : 6,50 m
- 1 Porte sectionnelle/lot : 3 m x 3 m
- Chauffage aérotherme électrique
- Certains bureaux sont cloisonnés
- Sont compris dans les charges la taxe bureau + la taxe parking.
- Surface RDC : 631 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A6, A10, N104, N118
RER Lignes B et C Massy Palaiseau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
