Location d'entrepôt de 1 486 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 13079400G-0004L

Activités au coeur de Paris Saclay
Immeuble LES ANDES
Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, proche des axes routiers N118, N104 et A10, EVOLIS propose à la location des surfaces d'activités et de stockage à partir de 352 m². Le parc, clos et sécurisé par un portail, met à disposition 4lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 m² et 430 m².
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 7 mètres. L'actif est accessible aux poids lourds et bénéficie d'une large aire de manoeuvre ainsi que de nombreuses places de parking.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	354				Indice ILAT
1	Bureaux	76				Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT
Total Cellule J	Activités	430	Immédiate	106 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	278,3				Indice ILAT
1	Bureaux	73,9				Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT
Total Cellule A	Activités	352,2	1er janvier 2025	106 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	277				Indice ILAT
1	Bureaux	75				Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT
Total Cellule I	Activités	352	Immédiate	106 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	277				Indice ILAT
1	Bureaux	75				Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT
Total Cellule D	Activités	352	Immédiate	106 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,3 €/m²/an

Prestations :

• Site clos et sécurisé par portail
• Aire de manoeuvre poids lourds
• Fibre optique
• Accueil
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Open space
• Faux plafonds
• Prises RJ45
• Chauffage par convecteurs électriques dans la partie bureaux
• Surface RDC : 1186,3 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Bus 22 à partir de Massy Palaiseau arrêt "Andes"
RER RER B et C : Massy - Palaiseau
SNCF Massy TGV
Route N104 / N118
Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs