Location d'entrepôt de 644 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 13131220G-0004L

Local d'activités à louer
Immeuble PARC HIGHTEC 6
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, aux Ulis, à proximité de l'autoroute A10 et des nationales N118 et N104, EVOLIS vous propose à la location environ 644 m² d'espaces polyvalents alliant activités et bureaux, situés au rez-de-chaussée. Ces locaux, adaptés aussi bien pour une activité tertiaire que scientifique, offrent des sanitaires privatifs pour le confort des utilisateurs. Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un environnement de travail sûr et protégé. De plus, les parties communes ont été récemment rénovées, apportant une touche de modernité et de confort supplémentaire. Le site est également accessible aux poids lourds, facilitant les opérations logistiques.
Cette localisation stratégique et ces infrastructures de qualité en font une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien desservi.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	644				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A	Activités	644	Immédiate	90 m²/an HT HC	20,79 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 17,25 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé 24h/24
• Digicode et interphone
• Portail d'accès
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Parties communes rénovées récemment
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 644 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 5 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Massy-Palaiseau (B, C)
RER Orsay Ville (B)
SNCF MASSY TGV
Route N118 et N104
Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr