Location d'entrepôt de 910 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 13132490G-0004L

Local d'activités à louer
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, proche des axes routiers A10, N118 et N104, sur le territoire PARIS-SACLAY, EVOLIS vous propose une surface polyvalente de 910 m² à la location, alliant activités et bureaux. Cette surface se compose d'environ 418 m² dédiés aux activités, dotés de deux portes sectionnelles de plain-pied, et d'environ 492 m² de bureaux rénovés et climatisés, incluant un espace avec un petit accès livraisons. Ces locaux, adaptés aussi bien pour une activité tertiaire que scientifique, offrent des sanitaires privatifs pour le confort des utilisateurs. Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un environnement de travail sûr et protégé, idéal pour le développement de votre entreprise dans un cadre professionnel et bien desservi.


Grâce à leur emplacement stratégique au sein de Courtaboeuf, ces locaux bénéficient d'une grande accessibilité, facilitant les déplacements pour vos employés et clients. Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement dynamique, bien desservi et conçu pour favoriser votre succès.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	492				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	418				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1-2-3	Activités	910	Immédiate	90 m²/an HT HC	19,53 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 17,25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,14 €/m²/an

Prestations :

• Site clos et sécurisé 24h/24
• Digicode et interphone
• Portail d'accès
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Parties communes rénovées récemment
• Sol PVC
• Cloisons amovibles
• Convecteurs électriques
• Dalles LED
• Plinthes périphériques
• Courant fort
• Courant Faible
• Surface RDC : 910 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4,4 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 3
• Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Massy-Palaiseau (B, C)
RER Orsay Ville (B)
SNCF MASSY TGV
Route N118 et N104
Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr