Location d'entrepôt de 1 960 m² à Lesquin - 59810 Réf : 12886200G-0004L

EMPLACEMENT IDEAL RARE SUR LE SECTEUR
EVOLIS vous propose à la location, un entrepôt d'environ 1.760 m² avec ses bureaux, stratégiquement situé dans la zone convoitée du CRT de Lesquin. Offrant une surface spacieuse pour stockage et des bureaux fonctionnels, cet espace polyvalent offre un potentiel immense pour diverses activités industrielles, du stockage annexe ou l'implantation de votre Siège. De plus, son terrain adjoint ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension extérieurs. Profitez de cette opportunité rare dans un emplacement de choix. Disponibilité Janvier 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	820	Janvier 2025	64,03 m²/an HT HC	11,73 m²/an HT	Indice ILAT
RDC	Bureaux	130	Janvier 2025	64,03 m²/an HT HC	11,73 m²/an HT	Indice ILAT
MEZ	Activités	200	Janvier 2025	64,03 m²/an HT HC	11,73 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	120	Janvier 2025	64,03 m²/an HT HC	11,73 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	1270	Janvier 2025	64,03 m²/an HT HC	11,73 HT/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	450	Janvier 2025	64,03 m²/an HT HC	11,73 m²/an HT	Indice ILAT
RDC	Bureaux	30	Janvier 2025	64,03 m²/an HT HC	11,73 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	210	Janvier 2025	64,03 m²/an HT HC	11,73 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	690	Janvier 2025	64,03 m²/an HT HC	11,73 HT/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Terrain	1303	Janvier 2025	15,35 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11500 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Site clos et sécurisé
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Cour privative
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4.50 mètres
• 5 portes sectionnelles de plain-pied
• Locaux sociaux (réfectoire, vestiaire, sanitaires)
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Parquet - Sol PVC - Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Chauffage aérothermes gaz et chauffage électrique
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 1430 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Accès A1 (Lille-Paris) à moins de 10 minutes
Aéroport Lille-Lesquin à 5 minutes en voiture
Bus Lignes Z2 et Z3 à 5 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr