CBRE vous propose, à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Lieusaint dans le département de Seine-et-Marne (77). Ce local industriel dispose de belles prestations: 3 quais, pont roulant de 4T, rampe d'accès extérieure et nombreuses places de parking. L'ensemble immobilier sera totalement rénové avec des perspectives d'aménagements multiples. Belle surface de 11 592 m² environ divisible à partir de 2 525 m² sur une parcelle de 28 224 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Location
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Entrepôts | 4002 | Décembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Bureaux | 408 | Décembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Usage Mixte | 362 | Décembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Locaux techniques | 87 | Décembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 03 | Entrepôts | 4859 | Décembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Entrepôts | 3809 | Décembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Bureaux | 399 | Décembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 02 | Entrepôts | 4208 | Décembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 2323 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Bureaux | 202 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 01 | Entrepôts | 2525 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14,5 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Existence d'une servitude SNCF pour diverses opérations sur voies
- L'ensemble immobilier sera totalement rénové avec des perspectives d'aménagements multiples (possibilité de portes à quais et plain-pied selon les cellules).
- * Travaux sur site :
- Reprise espace vert
- Peinture intérieur (sablage, décapage eau chaude et 2 couches peinture)
- Peinture sur certaines façades extérieures
- Reprise et remise aux normes de toute l'installation électrique et gaz
- Les bureaux seront refaits à neuf possibilités climatisation réversible en option (sol, faux plafonds, électricité, sanitaire, peinture)
- Révision toiture
- Révision égout (eau pluviale et eau usée)
- Portes à quai avec niveleurs : 8
- Portes de plain-pied : 5 + 10
- portes arrière en option
- Hauteur-sous-plafond : 7 à 9m
- 1 local de charge
- 2 ponts-roulant de 4T
- 3 transformateurs - puissance 3
- 300 kVA- pouvant être remis en
- fonction
- Profondeur de cour camion : 30m
- 70 places VL + 10 places PL
- Cour arrière : 1 400 m² de
- stockage extérieur ou de livraison
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2323 m²
- Surface terrain : 28224
Accessibilité:RER Ligne D - Gare de Lieusaint-Moissy Cramayel (gare accessible à 5 min à pied)
Autoroute N104 et A5 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 80 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
