Location d'entrepôt de 251 m² à Limours - 91470 Réf : 13123610G-0004L

Local d'activités récent à louer
Située au coeur de la zone d'activité en pleine expansion de Limours, EVOLIS vous propose à la location deux cellules d'activités récente, en excellent état, d'une surface d'environ 251 m². Les locaux sont conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, inclut 4 places de parking privatives, garantissant un accès facile et pratique pour vos collaborateurs et clients. Le site est entièrement clos et sécurisé, assurant un environnement de travail serein et protégé. Avec une hauteur sous plafond de 8,50 mètres, cet espace est parfaitement adapté aux activités nécessitant un volume conséquent ou un aménagement optimisé. Vous profiterez également de commodités privatives, telles que des sanitaires et une cuisine, offrant un confort quotidien à vos équipes.
En complément, une mezzanine de 30 m² s'ajoute, idéale pour l'aménagement de bureaux supplémentaires ou une zone de stockage, optimisant ainsi l'espace disponible et la fonctionnalité de ce local. Une véritable opportunité pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et sécurisé.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	218,93				Indice ILAT
RDC	Bureaux	31,84				Indice ILAT
RDC	Parkings					Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	250,77	31 août 2025	110 m²/an HT HC	4,8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 167 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos par portail d'accès
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Carrelage
• Pavé led encastré dans le faux plafond
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Triphasé Locaux en bon état
• Surface RDC : 250,77 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage

Accessibilité:

RER Saint Remy les Chevreuse (B)
SNCF MASSY TGV
Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 extérieur