Immeuble
BATIMENT 17Au coeur du Parc Club des Tanneries à Lingolsheim, surface mixte Hall/Bureaux disponible, accès 4 portes sectionnelles de plain-pied.
Accès autoroute direction Entzheim rapide.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc Club des Tanneries est un parc situé à 15 minutes au Sud de Strasbourg et bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la proximité du centre-ville et de la gare TGV (10 minutes) ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg - Entzheim.
Accessible en transport en commun, ce parc offre à ses occupants un cadre de travail privilégié. De nombreux services aux entreprises sont également proposés au sein du parc, notamment : gardiennage, hôtellerie, poste....
Développé dans un cadre calme, verdoyant et entièrement sécurisé, cet ensemble immobilier est composé d'une vingtaine de bâtiments indépendants à usage mixte (bureaux et activité-stockage), soit environ 34 000 m². Ce cadre de vie a déjà séduit de nombreuses administrations et entreprises de premier plan : établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1700 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 354 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 301/302 | Activités | 2054 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 25,88 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 11,25 €/HT/m2/an (2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges: 25 euros à 49 euros HT/m²/an selon prestation En sus du loyer et des charges: Frais de gestion technique: 5% HT du montant du loyer annuel HT
Prestations :- ACTIVITES:
- Ossature et charpente béton, murs béton Siporex et bardage double peau, toiture bac acier isolée, dalle béton, luminaires industriels type gamelles,
- Accès 2x2 portes sectionnelles manuelles 3,8mx4,5m,
- Hauteur utile de 5,5m à 6m,
- RIA - Arrivée d'eau
- BUREAUX:
- Surface en R+1 nécessitant une rénovation
- Sol moquette, chauffage électrique, plinthes périphériques
- Bureaux modulaires en plus, dans le dépôt du lot 2.
- Nombreux emplacements de parking.
- Surface RDC : 1660 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF TER Strasbourg Roethig
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Lignes L1 et 45
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
