Location d'entrepôt de 4 542 m² à Lisses - 91090 Réf : 13051150G-0004L

Au coeur de la zone des Églantiers à Lisses, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles pour une entreprise, EVOLIS vous propose la location d'un bâtiment indépendant de 4 542 m², implanté sur une parcelle de 7 500 m², idéal pour les activités industrielles et productives.
4 accès de plain-pied, 4 accès à quais et une très belle hauteur sous plafond, le tout à 5' de l'A6 et de la N104.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3238				Indice ILAT
RDC	Atelier	427				Indice ILAT
R+1	Bureaux	877				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	4542	Immédiate	95 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 70900 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 14500 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance bailleur : 12 000 euros/ an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Construction entre 1987 et 1990 et extension entre 1990 et 1993
• 4 bornes de recharges pour véhicules électriques
• Toiture rénovée avec étanchéité bicouche sur dalle béton pour les bureaux
• Menuiseries en aluminium
• Mur-rideau en matériaux verriers à l'avant du hall d'entrée
• Murs en béton pour la zone bureau
• avec façade remise en peinture
• Parking extérieur rénové
• Plantations et espèces engazonnées
• Clôture grillagée avec haie
• Certaines zones en quai de déchargement traitées en revêtement béton
• Aire de manoeuvre de 22 m
• Bureaux :
• Bureaux cloisonnés
• Revêtement PVC, moquette dans les bureaux
• Faux plafond en dalles minérales démontables
• Carrelage dans les sanitaires et zones d'accueil
• Éclairage des bureaux par des pavés LED encastrés dans le faux plafond avec détection de présence
• Climatisation réversible des surfaces bureaux
• VMC simple flux dans les sanitaires
• Entrepôt :
• Skydomes en toiture à commande manuelle
• Extincteurs, RIA
• Éclairage de l'entrepôt par luminaires LED
• 2 points de raccordement électrique au tarif jaune
• Surface RDC : 3665 m²
• Surface terrain : 7688
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 4
• Nbr de portes plain pied : 4
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Aubépine (BUS-207, BUS-415)
RER RER D EVRY COURCOURONNES
Route N7
Autoroute A6, N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr