Location d'entrepôt de 658 m² à Longjumeau - 91160 Réf : 49518-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Longjumeau le département de l'Essonne (91) à environ 19 km au sud-ouest de Paris. Excellente localisation à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la Nationale 20, à environ 800 m de la gare RER de "Longjumeau" (ligne C). Belle surface de 657 m² non divisible, sur un terrain de 5 336 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	383	Immédiate	228,11 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	128,31	Immédiate	228,11 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Activités	103,16	Immédiate	228,11 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	43,1	Immédiate	228,11 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 13160 €/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Etanchéité: multicouche isolé (récent)
• Bardage double peau isolé (récent)
• Construction 2007 - Excellent état, parfaitement conforme aux normes en vigueur
• Aire de lavage
• 4500 m² de terrain de stockage extérieur
• Triphasé bac de rétention
• * Charges:
• Tout entretien à la charge du preneur (sauf le 606 à la charge du Bailleur)
• Eau/gaz/Electricité contrat pris en charge directement par l'exploitant avec les fournisseurs
• Charges : régularisées par avance trimestrielle
• Remboursement de l'assurance propriétaire : 1.500 euros
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 5336
• Equipements entrepôts : . Hauteur sous-plafond: 5,80m
  

Accessibilité:

RER Ligne C "Longjumeau", "Chilly Mazarin"
Autoroute A6, A126, N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr