Location d'entrepôt de 1 109 m² à Lormont - 33310 Réf : 1219642-0L

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES 1 109 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 514 M² - LORMONT SORTIE 27
Au sein de la Zone d'Activités Cantelaudette à Lormont, proche de la rocade sortie 27, RCG vous propose à la location deux cellules d'activités de 595m² et de 514m².

Bardage double peau, hauteur 6m,
porte sectionnelle 3 x 3.5m, chacune dispose de 299m² de dépôt, de bureaux et locaux sociaux et d'une mezzanine.

20 parkings, accès PL.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	81				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	299				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	135				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	80				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule CELLULE A	Activités	595	4T 2024	101,41 HT/HC/m²/an		6/10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Activités	81				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	299				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	79				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	55				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule CELLULE B	Activités	514	4T 2024	100,38 HT/HC/m²/an		6/10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués


Prestations :

• isolation double peau
• couverture bac acier
• charpente métallique
• dalle quartz
• hauteur 6m
• porte sectionnelle 3 x 3.5m
• site clos
• bureau pré équipé et climatisés
• locaux sociaux
• mezzanine
• 13 parkings
• Surface RDC : 947 m²

Accessibilité:

Bus Mendès France (BUS-40), La Ramade (BUS-93, BUS-94, BUS-96)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr