A proximité immédiate de la sortie de rocade et des transports en communs, Evolis vous propose à la location un local d'activité de 1770 m² idéalement situé dans un secteur stratégique de Lormont. Offrant une vaste surface fonctionnelle et modulable, cet espace est parfaitement adapté pour des activités industrielles, logistiques ou artisanales.
L'entrepôt est composé de 1600 m² de stockage et 170m² réparti d'un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine, vestiaires hommes et femmes, archives . Site clos et sécurisé. Nombreux parking. Disponible immédiatement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1600 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 170 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 1770 | Immédiate | 68 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Vestiaire H /F
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 5 m
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Surface RDC : 1770 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Tram Lauriers (TRAMWAY-A)
Bus Mendès France (BUS-40), La Ramade (BUS-93, BUS-94, BUS-96)
Route Rocade sortie 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
