Location d'entrepôt de 4 677 m² à Louvres - 95380 Réf : 140344-0L

CBRE vous propose à louer, des cellules d'activités neuves situé sur la commune de Louvres (95), dans le département du Val d'Oise. A proximité de l'autoroute A1, de la nationale N104 et de la ligne D du RER d'Ile-de-France. Elles disposent d'accès plain pied et de deux accès à quai. Belle surface de 4 677 m² divisibles à partir de 2 333 m². Location cellules d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1944	Immédiate	120 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1937	Immédiate	120 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	400	Immédiate	120 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	396	Immédiate	120 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière (TB + TASS incluses) : réduite 8,5 euros/m²/an jusqu'en 2024 puis 12 euros/m²/an


Prestations :

• Site clos
• Bureaux en mezzanine
• Eclairage LED
• Chauffage halle aérothermes
• Parking :
• 245 emplacements VL (1 place = 79m²)
• jusque 40 places de parking VL par cellule louée
• Surface RDC : 3881 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : moyens / gros porteurs
  . Cour camion : 32 m
  
  Par lot :
  Portes à quai : 2
  Porte de plain pied : 1
• Equipements entrepôts : . Eclairage LED
  . Tarif jaune : 120 KVA par lot
• Chauffage : Aérotherme
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Autoroute A104 / A1 / A3 / A86
RER Ligne D (Louvres)
Bus R1 / R4 / R5 / R6 / R7 / 702

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr