Location d'entrepôt de 1 449 m² à Ludres - 54710 Réf : 54_15920

Locaux d'activité de 1.410 m² environ sur la zone de Ludres-Fléville
Locaux d'activité de 1.449 m² environ sur la zone de Ludres-FlévilleDans un ensemble immobilier d'une surface totale de 3.840 m² environ, local d'activités d'environ 1.449 m², dont 340 m2 de bureaux aménagés (lot 2).Les locaux sont en bon état, la toiture de l'immeuble est neuve et le bardage a été entièrement nettoyé.Il bénéficie de 15 emplacements de stationnement privatifs et de 2 portes à quais.Les PLUS :- Accès directs à l'échangeur A330/A33- Accès rapide à l'A31- Desserte par les transports en commun- Tous commerces, services, restauration et hôtellerie à proximité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eclairage tube halogène dans halls d'activités
Bardage blanc nettoyé intégralement en 2024
Remplacement de la toiture en 2024 incluant :
Nouvelle étanchéité en PVC gris
Nouveau isolant (coefficient thermique total estimé R ≥ 5,2)
Skydomes neufs (coefficient thermique estimé U = 1,5)
2 portes à quai


Accès direct à l'échangeur A330/A33
Accès rapide à l'A31
A 8 km de Nancy
Desserte par les transports en commun : toutes les lignes sur reseau-stan.com

Tous commerces, services, restauration et hôtellerie à proximité immédiate.


Disponibilité : Immédiate
Accès poids lourds
Bureaux cloisonnés
Chauffage : aérothermes au gaz
Douche(s)
Hauteur sous plafond : 7,50 m maxi / 6,50 m mini
Kitchenette
Parkings : 15 places privatives
Porte avec rampe d'accès
Porte sectionnelle : 1 de plain-pied 4,5m x 4m
Résistance de la dalle (T/m²) : 1T/m² avec une étude
Salle de repos
Sanitaires
Site clos
Sol en dalle béton

Loyer annuel : 97428 € HTHC
Charges annuelles : 14120 € HT
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT