A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE - LUDRES - réf OLACT2424481 A louer - B-timent d'activité d'une surface totale de 591m² environ dont 390m² de stockage + 106m² mezzanine et 95m² de bureaux. composé de trois portes sectionnelles, une porte piétonne, site clos et sécurisé. Parcelle foncière de 6200m² environ, en grande partie bétonnée, très grand parking VL / PL accès tout porteur. Emplacement idéal au coeur du Dynapole de Ludres - Fléville, Nancy Sud Disponible en Janvier 2025
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 14 et 21 200 m |
| Desserte routière | A330 1 km |
| Hall d\'accueil | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 3 |
| Faux plafond | Oui |
| Sol bureaux | Carrelage |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur libre | 6,00 mètre(s) |
| Hauteur sous porte plain-pied | 4,00 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 3 |
| Aire de manœuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Eclairage intérieur | Oui |
| Mezzanine | 100,00 m² |
| Aire de stockage extérieure | Oui |
LOCAUX D'ACTIVITÉ - DYNAPOLE DE LUDRES - FLEVILLE - LOCATION
Atouts de l'offre :
- 390 m² environ de stockage
- 95 m environ de bureau
- 100 m² environ de mezzanine
- Hauteur libre : 6 mètres
- Charpente métallique
- Couverture : Bac acier isolé
- 3 portes sectionnelles
- aire de anoeuvre et de stockage extérieure
Situation géographique :
Situé au sud de l'agglomération de Nancy, ville universitaire, le Dynapole de Ludres et Fléville est directement relié aux grands axes autoroutiers : A31 et A33.
L'accès est renforcé par les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, de Luxembourg et de Nancy-Essey pour l'aviation d'affaires. Le TGV relie Nancy à Paris Gare de l'Est en 1h30.
Mais plus qu'une implantation géographique idéale, le Dynapole est un véritable lieu de vie qui permet aux 8000 personnes y exerçant leur activité professionnelle, de concilier efficacement vie au travail et vie extra professionnelle.
La présence de services variés, de loisirs et d'activités culturelles fait du Dynapole un site complet et accueillant.
Toutes les entreprises présentes sur le secteur disposent d'un accès au réseau fibre optique très haut débit. Charge à chaque entreprise de faire le choix d'un fournisseur d'accès Internet pour activer la liaison à ce réseau.
De nombreux services aux entreprises se situent à proximité :
- Restauration : Memphis Coffee, McDonald's, l'Atelier, les Canailles, la Pizz'pizza, burger king...
- Gares SNCF, réseau de bus et transport : lignes 11, 14 et D.
- Crèche : Les petits chaperons rouges.
Le Dynapole de Ludres et Fléville, est à proximité immédiate de Vandoeuvre-lès-Nancy, Messein, Ville-en-Vermois, Houdemont, Heillecourt ou encore du centre-ville de Nancy.
Disponibilité: 01/01/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
