Location d'entrepôt de 270 m² à Lunel - 34400 Réf : 1320906-0L

Local d'activité à louer - Est Montpellier
ARTHUR LOYD vous propose un local d'activité à Lunel avec 2 lots de 90m2 chacun, qu'il est possible de réunir. Chaque lot a son ouverture avec un rideau métallique, son propre bureau et ses sanitaires. Electricité en triphasée, dalle béton et une hauteur confortable entre 4m et 6m.
Idéalement situé, proche des grands axes routiers et autoroutiers (A9 à quelques mn à peine).
Ces lots s'accompagnent d'un parking privé en foisonnement.

Situé à proximité de l'autoroute A9 dans une zone industrielle et commerciale dynamique ils offrent beaucoup de possibilités professionnelles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	90	Immédiate	133,33 HT/HC/m²/an	2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	90	Immédiate	133,33 HT/HC/m²/an	2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	90	31 décembre 2024	133,33 HT/HC/m²/an	2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1140 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• LOT 4 :
• 1 Rideau métallique par lot
• 1 baie vitrée 2m de large et 2,7m de hauteur
• 1 toilette
• Electricité en triphasée
• Dalle béton lissée et peinte
• LOT 5
• Dalle béton
• 1 toilette
• Electricité en triphasée
• La HSP est supérieure à celle du lot 4
• LOT 10 :
• Présence d'une mezzanine
• 1 rideau métallique et une baie vitrée de 1,60m de large et 2,1 de hauteur
• HSP : 3m
• Fibro ciment/ Parpaings / Dalle béton lissé
• HSP mezzanine : 3m
• Electricité triphasée
• 1 toilette
• Haut. libre max. ss poutre : 4,8 m
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Fibro

Accessibilité:

Bus LUNEL - levant (BUS-1, BUS-2, BUS-4, BUS-5)
Autoroute 10 min en voiture A9
Aéroport 30 min en voiture de l'aéroport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr