Location d'entrepôt de 2 893 m² à Malakoff - 92240 Réf : 13097940G-0004L

Locaux d'activité rares aux portes de Paris !
Nous vous proposons aux portes de Paris, dans un site clos, un bâtiment indépendant d'activités et de bureaux disposant d'un emplacement idéal : à 1 km du boulevard Périphérique, il permet une desserte rapide du Sud Parisien. La station "Malakoff-Rue Etienne Dolet" de la ligne 13 du métro n'est qu' à 10 minutes à pied du site.
Belle hauteur sous plafond.
Cour privative, et emplacements de parkings pour VL.
ACCES GROS PORTEURS IMPOSSIBLE !

. Les locaux sont curés et très lumineux
. 2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs
. HSP : 5 m
. Tarif vert
. Possibilité de créer 2 portes sectionnelles de chaque côté du bâtiment avec circulation intérieur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2309	Immédiate	185 m²/an HT HC	7,3 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Bureaux	584,1	Immédiate	185 m²/an HT HC	7,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 13,4 €/Euros HT / m²/ an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,4 €/m²/an

Information sur le Bail :

Le foncier inclus la taxe bureaux. Foncier : 60 000 euros HT / an Taxe bureaux : 10 000 euros HT / an Charges : Assurance immeuble, provisions travaux, property


Prestations :

• Immeuble en bon état mixte (bureaux/activité)
• L'accès au bâtiment se fait par la rue Benjamin Raspail via un portail qui donne sur le parking puis sur l'entrée.
• Poste de gardien indépendant
• Locaux en état d'usage
• 2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs
• 3 couloirs principaux qui traversent le bâtiment de haut en bas et 3 autres de long en large
• HSP : 5 m
• Tarif vert
• Surface RDC : 2309 m²

Accessibilité:

Metro Métro Ligne 13 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 13 extérieur