Proche sortie de l'autoroute A8, CBRE vous propose des locaux d'activités /entrepôt et bureaux d'une surface totale d'environ 1012 m² + un terrain de 1 000 m², accessible de plain-pied, accès poids-lourds, belle hauteur, situés sur un axe très passant, proche de la zone commerciale des TOURRADES à Mandelieu (06),
Locaux d'activités d'une surface de 902 m² avec bureaux aménagés cloisonnés + bureaux d'une surface de 110 m².
Autoroute A8 à 5 mn (sortie 41) axe Marseille/Italie : à 40 mn de Nice centre, à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 30 mn
CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Vous voulez vous développer, transférer vos activités, déménager, investir.
Notre équipe vous accompagne dans la définition de votre projet en prenant en compte vos objectifs et les incidences financières. Nous vous proposons des conseils personnalisés pour vous aider à prendre les meilleures décisions.
N'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 31
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 902 | Immédiate | 145,65 m²/an HT HC | 5811 HT/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| RDC | Bureaux | 110 | Immédiate | 151,47 m²/an HT HC | 615 HT/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| Terrain | 1000 | Immédiate | 20,97 m²/an HT HC | 1160 HT/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 7 €/HT/m²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Locaux + bureaux d'une surface d'environ 1 012 m² + terrain nu d'une superficie de 1 000 m² décomposés comme suit :
- Locaux d'activités d'une surface de 902 m² comprenant deux bureaux en Rdc + 2 bureaux à l'étage
- Bureaux aménagés en rdc : 110 m² (possibilité d'extention de 45 m² au 1er étage- 6 312,15 euros HT/AN)
- Hauteur 3.50 m/ 4 m
- Terrain bitumé
- Acces de plain-pied
- Accès poids-lourds
- Parkings privatifs
- Possibilité de louer un logement de fonction d'une surface d'environ 185 m² (loyer mensuel 2 335 euros Hors charges)
- Surface RDC : 1012 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 4 m
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:Autoroute A8 à 5 mn
Bus Réseau urbain
Aeroport International de Nice à 35 mn
Aeroport Aérodrome Cannes/Mandelieu à 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
