Location d'entrepôt de 1 012 m² à Mandelieu-la-Napoule - 06210 Réf : 152161-0L

Proche sortie de l'autoroute A8, à louer locaux d'activités + bureaux d'une surface d'environ 1012 m² + un terrain de 1 000 m².
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose des locaux d'activités d'une surface de 902 m² avec bureaux aménagés + bureaux d'une surface de 110 m² + terrain d'une superficie de 1 000 m², situés sur axe très passant, proche de la zone commerciale des TOURRADES, accès de plain pied, rideau métallique.

Autoroute A8 à 5 mn (sortie 41) axe Marseille/Italie : à 40 mn de Nice centre, à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 30 mn

Leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 39 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur. Retrouvez plus de 9 000 annonces immobilières sur notre site immobilier.cbre.fr

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn
Bus Réseau urbain
Aeroport International de Nice à 35 mn
Aeroport Aérodrome Cannes/Mandelieu à 10 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	902	Immédiate	145,65 m²/an HT HC	5811 HT/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Bureaux	110	Immédiate	151,47 m²/an HT HC	615 HT/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
	Terrain	1000	Immédiate	20,97 m²/an HT HC	1160 HT/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Impôt Foncier : 7 €/HT/m²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux + bureaux d'une surface d'environ 1 012 m² + terrain nu d'une superficie de 1 000 m² décomposés comme suit :
• Locaux d'activités d'une surface de 902 m² comprenant deux bureaux en Rdc + 2 bureaux à l'étage
• Bureaux aménagés en rdc : 110 m² (possibilité d'extention de 45 m² au 1er étage- 6 312,15 euros HT/AN)
• Hauteur 3.50 m/ 4 m
• Terrain bitumé
• Acces de plain-pied
• Accès poids-lourds
• Parkings privatifs
• Possibilité de louer un logement de fonction d'une surface d'environ 185 m² (loyer mensuel 2 335 euros Hors charges)
• Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4 m
• Ossature : Structure Béton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr