Location d'entrepôt de 441 m² à Marcilly-d'Azergues - 69380 Réf : 12941140G-0004L

BATIMENT SUR TERRAIN INDEPENDANT
EVOLIS vous propose sur la commune de Marcilly d'Azergues, un local d'activités, proche des grands axes disposant d'une visibilité sur route passante. Il se compose de 306 m² d'activités pourvu de 4 grandes baies ouvrantes coulissantes côté route (possibilité de pouvoir faire des vitrines), 2 bureaux situés en R+1.
Ce local dispose également de 2 portes sectionnelles d'une largeur de 4m de large et 3,5m de haut. Tout le tour du bâtiment est goudronné et permet d'avoir en plus un espace de stockage extérieur ou un grand parking à exploiter. Vous trouverez également une annexe de 30m² pouvant servir de bureau d'accueil.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	306				Indice ILAT
1	Bureaux	135				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	441	sous 4 mois	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 2700 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Dépôt de garantie : caution bancaire 10 mois de loyer


Prestations :

• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Air de retournement devant l'entrée du local
• Site clos
• Cour privative
• Parking
• Annexe de 30 m² pour bureau d'accueil
• TRYPHASE 380 V
• Travaux à prévoir
• Locaux aménagés en : 1 lot possibilité de diviser en 2 lots
• Chauffage électrique sur la partie bureau
• Pas de chauffage pour le local d'activité cependant une chaudière peut-être disponible
• Partie basse : 5,9 mètres
• Partie Haute 7,8 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied : 2
• Dimensions porte : 4 m de large et 3,5 m de haut et motorisés
• Sanitaires
• Surface RDC : 306 m²

Accessibilité:

Autoroute à 5 Min de l'autoroute A6 en voiture
SNCF Chazay-Marcilly (France)
Bus Arrêt les platanes Civrieux à 2 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr