Location d'entrepôt de 600 m² à Marcilly-d'Azergues - 69380 Réf : 13271030G-0001L

BATIMENT RECENT ET NOMBREUX STATIONNEMENT
Immeuble MARCIPARK
Evolis vous propose sur la commune de Marcilly d'Azergues 69380 un local d'activité de 600 m² disponible au 01/01/2025. Il se compose d'une partie bureau en open space de 34 m² climatisé, de 550 m² d'activité avec une belle hauteur de 6 m pour le stockage.
Dalle quartz, 2 portes sectionnelles manuelles, salle de pause, 2 WC, 12 places de stationnement. Le bien se situe à moins de 10 min des grands axes autoroutier, pour rejoindre l'agglomération lyonnaise. La bâtiment se situe en copropriété, en excellent état, utilisable de suite. Contactez nous sans plus attendre pour de plus amples informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	550				Indice ILAT
RDC	Bureaux	34				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	16				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	600	1er janvier 2025	100 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 3000 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charge copro : 100 euros/HT/mois (assurance copro - éclairage-entretien)


Prestations :

• Accès de plain-pied
• 2 portes sectionnelles automatiques (H : 3,5 m - L : 3 m)
• 6 emplacements de parking
• Charpente métallique
• Hauteur la plus haute : 6 m
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier
• Sol : dalle béton quartzé
• Luminaires avec variation de couleurs
• Tarif bleu (36 kVA)
• Chauffage électrique par radiant
• 1 bureau au RDC
• Sanitaires
• Cuisine "pro" de 28 m²
• Surface RDC : 600 m²

Accessibilité:

SNCF Civrieux-D'Azergues
SNCF TER - Gare de Civrieux d'Azergues à 1,6 km
Autoroute A89 à 8 min et A6 à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr