LOCAUX NEUFS
Située dans la zone d'activité de la Fontaine de Jouvance à Marcoussis, Evolis vous propose à la location une surface d'activité de 511,50 m², divisible à partir de 154 m², idéale pour répondre à vos besoins spécifiques. Ce parc d'activités, conçu avec des matériaux éco-responsables, offre des prestations de qualité et s'inscrit dans une démarche durable.
Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les entreprises. Accessible aux poids lourds, il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la Francilienne, facilitant les déplacements logistiques. Ce bien s'adapte parfaitement aux besoins des TPE et PME à la recherche d'un cadre de travail confortable, sécurisé et propice à la productivité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 97,2 | | | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 106,5 | | | | Indice ILAT |
| Total Cellule A4 | Activités | 203,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 101,1 | | | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 97 | | | | Indice ILAT |
| Total Cellule B4 | Activités | 198,1 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 101,1 | | | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 52,8 | | | | Indice ILAT |
| Total Cellule B6 | Activités | 153,9 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 5,79 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :- Locaux neufs
- Accès poids lourds
- Site fermé et sécurisé
- Fibre optique
- Construction conforme RT 2012
- Livraison brut de béton
- Fluide en attente
- Espace ouvert
- La plupart des produits et matériaux seront biosourcés et traçables
- Bureaux livrés en espace ouvert
- 1 attente électrique par lot pour borne de recharge VE
- Matériaux de qualité et innovants
- Norme de règlementation thermique : RT 2012
- Surface RDC : 299,4 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Bus Réseau Keolis Meyer : DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E
RER RER B et C : Massy-Palaiseau
SNCF Gare SNCF : Massy-Palaiseau
Autoroute A10
Route N118, N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
