Location d'entrepôt de 560 m² à Marolles-en-Hurepoix - 91630 Réf : 150639-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Marolles en Hurepoix (91), une cellule d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 559 m² non divisibles. Excellent état, loué meublé. Belle hauteur de 8.7 m maximum. Accès poids lourds. Aire de manoeuvre et porte de plain-pied. Résistance de 5T/m². Accès via N20 et N104 et RER ligne C "Marolles en Hurepoix". Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	391,5	Immédiate		3,21 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	64,5	Immédiate		3,21 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	103,9	Immédiate		3,21 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 4800 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sol : béton
• Structure/ossature : bardage double peau
• Hauteur sous poutre : 8.7 m maximum
• Surcharge au sol : 5T/m²
• Nombre de portes de plain-pied : 1 (4m x 3.80m)
• Aire de manoeuvre : de 20 à 27 m
• Accueil
• Alarme
• Accès gros porteurs
• Accès moyens porteurs
• Eclairage zénithal
• Bureaux cloisonnés
• Mezzanine de 120 m² en activités
• Loué meublé
• Surface RDC : 456 m²

Accessibilité:

. Par la route :
N20 - N104

. Par les transports :
RER C "Marolles en Hurepoix"
Bus 101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr