Location d'entrepôt de 1 238 m² à Mauguio - 34130 Réf : 13007970G-0004L

EMA
Immeuble EMA
Sur la commune de Mauguio, Secteur Aéroport, EVOLIS vous propose en location, un local d'activité à usage d'activité / stockage.
Projet sur mesure (possibilité de travaux spécifiques, suivant demande)
Disponibilité : 1er Octobre 2024

Accessibilité:

Aéroport Montpellier Méditerranée, à 150 m
Autoroute A709, sortie Montpellier Est (n°29)
Route Route de Carnon
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1165,9				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Activités	71,8				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			500 HT/Place/an		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot n° 4	Activités	1237,7	1er octobre 2024	100 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

AOT


Prestations :

• Immeuble neuf divisible en 4 lots avec bureaux, mezzanine et parkings
• Livré avec bureaux aménagés hors cloisons intérieures
• Possibilités d'adaptations relatives du projet (ex : construction de quais, configuration intérieure...)
• Nous consulter pour projet spécifique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1165,9 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 3,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 4
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 17 places