OLÉA : LA SOLUTION LOCAUX D'ACTIVITES AU COUR DE MERIGNAC
CBRE vous propose, à louer, un entrepôt de 1224 m² avec bureaux d'accompagnement au sein du Parc Ecosph'Air de Mérignac, équipé d'une porte à quai et d'une porte sectionnelle. Disponibilité immédiate.
Au coeur d'un parc d'activités de qualité établi et dimensionné pour l'accueil de tout profil d'entreprises (Artisan, PME, PMI, Industriels), venez découvrir le programme OLÉA qui va offrir près de 6 000 m² de locaux d'activités et bureaux divisibles à partir de 318 m² au sein d'un environnement préservé.
Accès depuis sortie Rocade N°9 ou 10 - ZONE AÉROPARC - Environnement privilégié : THALES, ARIANE GROUP, DAHER, PANORAMA ANTENNAS, INCUBETHIC,.
Espaces de stationnement privatifs, services au coeur du parc, architecture innovante, espaces verts préservés,.
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déplacer votre entreprise au coeur de la zone AEROPARC située à quelques minutes de l'aéroport et de la Rocade, cet ensemble immobilier vous offre la solution idéale alliant qualité de vie au travail et bâtiments performants.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce site et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions et vous accompagner dans l'analyse de vos besoins et la projection de votre activité dans ce bâtiment.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 804,7 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 210 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 210 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule C12 | Activités | 1224,7 | Immédiate | 100,43 m²/an HT HC | 11,93 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11,2 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Charpente métallique
- Toiture isolée (bac acier
- Bardage double peau
- Bardage en lame bois en sous face des avancées de toiture
- Eclairage Led dans l'entrepôt
- Hauteurs libres sous poutre : 7m
- Dalle quartz RDC : 3T/ m²
- Portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m²
- 1 porte sectionnelle : 3,00 x 3,50 m Ht
- 1 porte à quai : 4,00 x 4,50 m Ht
- Menuiseries aluminium
- Zones bureaux RDC et Mezzanine climatisées, équipées de faux plafonds, sol quartz finition bouche pores, murs peints, éclairages spot Led encastrés en faux plafonds
- Sanitaire PMR en RDC avec point d'eau
- Electricité : Tarif jaune 42 Kva
- Téléphonie/Réseaux : en attente à proximité du tableau électrique (travaux locataire)
- Stationnement : 17 places
- 2 attentes (fourreaux) bornes VE
- Surface RDC : 1014,7 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route Rocade sortie N°9 ou N°10
Bus Lignes N°11 et 39 "AEROPARC"
Tramway LIGNE A "LE HAILLAN - ROSTAND"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
