Au sein de la la zone Saint Exupéry à Mérignac, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 345 m². Le bâtiment est composé d'une partie bureaux d'environ 328 m² et d'une partie entrepôt d'environ 1 017 m².
Accès poids lourds ; portail d'accès ; digicode ; interphone ; site clos ; climatisation réversible ; fibre optique ; cour privative ; bureaux cloisonnés ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; câblage informatique et téléphonique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1017 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 164 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 164 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 1345 | 1er mai 2025 | 74,34 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 9,46 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Charges : charges propres
Prestations :- Bâtiment indépendant
- Parcelle de terrain de 2 677 m²
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 3,5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4 (H) x5 (L) m
- Vestiaire
- Tarif jaune
- Courant triphasé
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1017 m²
Accessibilité:SNCF Gare Saint Jean
Bus Beaudésert (1,51)
Autoroute Bordeaux - Bayonne
Aéroport Aéroport de mérignac
Route Sortie 10 & 11 (A630)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 15 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
