Location d'entrepôt de 170 m² à Mérignac - 33700 Réf : 12959740G-0005L

Au sein du parc Vert Castel II, EVOLIS vous propose un local d'activités en bon état d'environ 170 m², comprenant 40 m² de bureaux et 80 m² d'entrepôt.

Immeuble récent ; façade en bardage ; accès véhicules légers ; double accès ; portail d'accès ; site clos ; climatisation réversible ; fibre optique ; baie de brassage ; accueil ; bureaux cloisonnés ; cuisine ; sanitaires privatifs ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	80				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	40				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	50				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	170	Immédiate	98 m²/an HT HC	2,82 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5,71 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Double accès
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Surface RDC : 120 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Aéroparc et Dassault lignes 11, 39, 82, 88
Route A630 sortie 10
Aéroport Aéroport de Mérignac / Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 Extérieur simple