Location d'entrepôt de 170 m² à Mérignac - 33700 Réf : 886240-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 170 M² - MERIGNAC ZA VERT CASTEL
Au sein de la Zone d'activités vert castel à Mérignac, à proximité de la rocade sortie 10, RCG vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 170 m² comprenant un entrepôt de 80 m², d'une mezzanine de stockage de 50 m² et des bureaux de 40 m².

Isolation double peau , 1 porte sectionnelle de 3.5 m( H ) x 3,5 m( L), hauteur libre de 5.6 m. . Sortie électrique en 240

Bureaux lumineux, équipés et fibrés - locaux sociaux (douche et sanitaires)

Parking
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	50				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	80				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	40				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	170	Immédiate	98,82 HT/HC/m²/an	4,9 HT/m²/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 876 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 16.6% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Murs périmétriques : Parpaing
• Type de charpente : Métallique
• Toiture : Bac acier
• Hauteur sous plafond : 5.6 m HSP de l'entrepôt
• Hauteur sous plafond de la mezzanine : de 2.2 m à 2.4 m
• Dimension porte sectionnelle électrique : 3.5 (H) x 3.5 (L) m
• Sortie électrique en 240 V
• Accès camion
• Sanitaires privatifs
• Goulot périphériques
• Fibre
• rj45
• Surface RDC : 120 m²

Accessibilité:

Aéroport A proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Route Accès rapide à la rocade par la sortie n°10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr