Location d'entrepôt de 283 m² à Mérignac - 33700 Réf : 162328-0L

A louer sur la commune de Mérignac - Rare au coeur de l'Aéroparc : CBRE vous propose un local d'activité mixte de 346 m² bénéficiant de bureaux d'accompagnement climatisés.
Disponibilité Immédiate - Locaux neufs
Idéalement placé ce local d'activité mixte à louer de 346 m² est composé d'un volume à usage d'activité ou show-room en RDC et d'un très bel espace de bureaux lumineux en étage.

Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déménager votre entreprise à proximité de la rocade, ce bâtiment neuf est fait pour vous.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-moi au 06.62.49.19.66.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Sandra BOUTET

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°9 ou N°10

Bus Lignes N°11 et 39 "AEROPARC"

Tramway LIGNE A "LE HAILLAN - ROSTAND"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	180	Immédiate			3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux sociaux	63	Immédiate			3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	33	Immédiate			3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	70	Immédiate			3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : 15,00 euros/HT/m²/an (TF comprise)


Prestations :

• PRESTATIONS ACTIVITES
• Accès tous porteurs
• Charpente métallique
• Habillage bois en façade principale
• Dalle béton quartz
• Résistance sol : 2T/m²
• Hauteur sous poutre 5,15 m
• Porte sectionnelle motorisée (3m*3,5m ht)
• Façade vitrée pour l'entrée
• Tableau électrique 12 kVA raccordé
• 1 WC PMR au RDC
• 3 Places de parking aérien
• Zone vestiaire/douche - 63 M²
• PRESTATIONS BUREAUX
• Accueil de 33 m²
• Sol parquet
• Faux plafond en dalle fibre
• Surface éclairée par pavé LED
• Escalier bois
• Menuiserie alu
• Climatisation
• Prises RJ45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr