Location d'entrepôt de 300 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1315771-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 300 M² - MERIGNAC Z.I DU PHARE
Immeuble MULTI 300
Au sein de la Z.I. du Phare à Mérignac, à proximité de la rocade sortie 9, RCG vous propose à la location un local d'activités d'environ 300 m², composé d'un entrepôt de 200 m² et de bureaux de 100 m², dont 40 m² d'accueil.

Bardage double peau, partie activités climatisée par 3 splits, dalle en quartz supportant 2T/m², une porte sectionnelle, accès PL, sur site clos.

Bureaux climatisés, câblés, cuisine, baie de brassage, fibre optique. Accès PMR.

2 places de parking.
Possibilité de bail dérogatoire de 18 mois.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC+Etage	Bureaux	100				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule N°1	Activités	300	1er novembre 2024	100 HT/HC/m²/an	3,28 HT/m²/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 1493 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Dans le cadre de la signature d'un bail dérogatoire : les honoraires s'élèveront à 20% HT du loyer annuel HT/HC figurant au nouveau bail à la charge du nouveau locataire


Prestations :

• Couverture bac acier
• Bardage double peau
• Hauteur faitage : 6.4m, sablière : 5.1m
• Sol quartz
• Charge 2T/m²
• 1 porte sectionnelle 3 m x 3.5 (h)m manuelle de plain-pied
• Ensemble du local climatisé
• Accès gros porteur camion
• Portail électrique
• Site clôturé
• Bureaux en R+1
• Salle de pause
• Cuisine aménagée et équipée
• Sanitaires PMR
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Baie de brassage
• Fibre optique
• 2 places de parking
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

Autoroute A 5 min de la rocade sorties 9/10
Tram A proximité de la ligne A arrêt "Le Haillan Rostand"
Bus A proximité des lignes 11/39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr