A louer sur la commune de Mérignac - Rare au coeur de l'Aéroparc : CBRE vous propose un local d'activité mixte de 346 m² bénéficiant de bureaux d'accompagnement climatisés.
Disponibilité Immédiate - Locaux neufs
Idéalement placé ce local d'activité mixte à louer de 346 m² est composé d'un volume à usage d'activité ou show-room en RDC et d'un très bel espace de bureaux lumineux en étage.
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déménager votre entreprise à proximité de la rocade, ce bâtiment neuf est fait pour vous.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-moi au 06.62.49.19.66.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Sandra BOUTET
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 180 | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux sociaux | 63 | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 33 | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
| MEZ | Bureaux | 70 | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Charges : 15,00 euros/HT/m²/an (TF comprise)
Prestations :- PRESTATIONS ACTIVITES
- Accès tous porteurs
- Charpente métallique
- Habillage bois en façade principale
- Dalle béton quartz
- Résistance sol : 2T/m²
- Hauteur sous poutre 5,15 m
- Porte sectionnelle motorisée (3m*3,5m ht)
- Façade vitrée pour l'entrée
- Tableau électrique 12 kVA raccordé
- 1 WC PMR au RDC
- 3 Places de parking aérien
- Zone vestiaire/douche - 63 M²
- PRESTATIONS BUREAUX
- Accueil de 33 m²
- Sol parquet
- Faux plafond en dalle fibre
- Surface éclairée par pavé LED
- Escalier bois
- Menuiserie alu
- Climatisation
- Prises RJ45
- Surface RDC : 276 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
