Location d'entrepôt de 4 511 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1235511-0L

ZONE DE L'AÉROPARC À MÉRIGNAC CLÉ EN MAIN
À MÉRIGNAC, au coeur de l'OIM AÉROPARC et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le programme immobilier Ecosph'Air se déploiera sur 46 000 m2. FAIR-RE vous propose à la location deux bâtiments d'activités, totalisant 6.017 m² SDP (4.120m² en activité, 1.593m² de bureaux et 304m² de restaurant) et bénéficiant ainsi que 87 emplacements de stationnement extérieurs.
Livraison prévue au 4T 2024
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	245,3
RDC	Bureaux	38,3
Mezzanine	Bureaux	38,3
Total Cellule C3	Activités	321,9
RDC	Activités	247,2
RDC	Bureaux	36,4
Mezzanine	Bureaux	36,4
Total Cellule C2	Activités	320
RDC	Activités	247,2
RDC	Bureaux	36,4
Mezzanine	Bureaux	36,4
Total Cellule C4	Activités	320
RDC	Activités	242,8
RDC	Bureaux	37,4
Mezzanine	Bureaux	37,4
Total Cellule C5	Activités	317,6
RDC	Activités	804,7
RDC	Bureaux	210
Mezzanine	Bureaux	210
Total Cellule C12	Activités	1224,7
RDC	Activités	689,3
RDC	Bureaux	173,1
Mezzanine	Bureaux	173,1
Total Cellule C13	Activités	1035,5
RDC	Activités	236,8
RDC	Bureaux	44,7
Mezzanine	Bureaux	44,5
Total Cellule C9	Activités	326
RDC	Activités	238,9
RDC	Bureaux	42,6
Mezzanine	Bureaux	42,4
Total Cellule C10	Activités	323,9
RDC	Activités	234,7
RDC	Bureaux	43,4
Mezzanine	Bureaux	43,4
Total Cellule C11	Activités	321,5

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Certification BREEAM construction niveau « Very Good »
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Accès au parking en silo pour les véhicules légers
• CELLULES ACTIVITÉS
• Accès livraison pour camions 7T, 12T et jusqu'au 33T
• Cellules d'activité livrées brut de béton Espaces de bureaux aménagés en mezzanine ( pondération bureaux - activités à hauteur de 72/28)
• Structure charpente métallique
• Façade vitrée en aluminium pour l'entrée des cellules
• Une porte sectionnelle motorisée par cellule (3m x 3,5m)
• Charge admissible sur la dalle de 3T/m² sur les RDC des cellules
• 2T/m² pour les plus petites cellules (C02 à C05)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3849,2 m²

Accessibilité:

Autoroute A630 - sortie 10
Route D213
Bus Aéroparc (1, 26, 30 et 39)
Tram A "Le Haillan Rostand" et " Caroline Aigle"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr