En co-exclusivité, EVOLIS Bordeaux vous propose à la location un site de premier choix, situé en première ligne avec un important flux routier. Ce site clos de 1 649 m² est composé de deux cellules d'activités et se trouve sur la commune de Mérignac, à quelques minutes de l'échangeur 12 de la rocade bordelaise. Chaque cellule de 348 m² comprend une zone de stockage et d'activités de 224 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine de 110 m² avec des bureaux équipés au premier étage. Il est possible pour un seul utilisateur de louer l'ensemble des deux cellules, soit un total de 696 m². Le site dispose également d'une vingtaine de places de stationnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 223 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Autres | 15 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Bureaux | 110 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule 1 | Activités | 348 | 1er septembre 2024 | 110 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Activités | 223 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Autres | 15 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Bureaux | 110 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule 2 | Activités | 348 | 1er septembre 2024 | 110 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Parkings | | | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : de 3 à 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 3,5 (H) x3,5 (L) m
- Surface RDC : 476 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Tournesol (BUS-20)
Aéroport Aéroport de Mérignac (5 min)
Route A630 sortie 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 22 Extérieur simple
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
