Location d'entrepôt de 530 m² à Méru - 60110 Réf : 1304900-0L

Local d'activité indépendant avec entrepôt et bureaux d'environ 530m2
Opportunité Arthur-Loyd!
Local d'activité et bureaux/showroom indépendant de 530m2 à Méru !
Situé au coeur de Méru, ce spacieux local allie élégance, fonctionnalité et potentiel. Avec une superficie de 530m2, il offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins commerciaux.
Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'une atmosphère professionnelle dans un environnement dynamique.
Pourquoi choisir ce local?
- Situation privilégiée à Méru
- Potentiel d'aménagement sur mesure
- Espaces lumineux favorisant la productivité et la créativité
Saisissez cette occasion unique de donner une nouvelle dimension à votre entreprise !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	376				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	154				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	530	Immédiate	83,02 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 3428 €/Base 2022
Régime Fiscal : non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Local d'activité indépendant avec entrepôt et bureaux.
• Sur 1 969 m2 environ, environ 376 m2 d'atelier et/ou stockage et environ 154 m2 de locaux tertiaires (bureaux et locaux sociaux).
• Murs périphériques en parpaings
• Toiture isolée, tôles en fibrociment
• Dalles faux plafond
• Lumières néons
• Electricité tarif jaune
• Hauteur libre entre 4,10m et 4,80m
• Dalle béton de 2,5t/m2
• Accès porte sectionnelle électrique de 5m de large par 3,90m de haut.
• Wc-coin cuisine / salle de repos
• Dans la partie bureaux :
• Dalles faux plafond
• Lumières led
• Climatisation réversible
• Chauffage par poele à granules
• Sol carrelage et parquet flottant
• Fibre
• Arrivée prête du gaz de ville
• Tous les réseaux sont neuf et enterrés
• Nombreuses places de stationnement VL
• Cour avant avec aire de manoeuvre PL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 530 m²
• Surface terrain : 1969
• Accès bâtiment : Parking VL et PL
  Portail automatique
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Equipements entrepôts : Porte(s) sectionnelle(s) automatique(s)
  
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Fibro amiante

Accessibilité:

Aeroport Aéroport de beauvais - 30 min
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle - 35 min
Aeroport Aéroport de Paris-Orly - 1h20
Autoroute Autoroute A16 - 5 min
Route N184 - 20 min
Gare Gare sncf de Méru - 5 min
Bus Ligne D - 1 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr