Location d'entrepôt de 982 m² à Miramas - 13140 Réf : 188478-0L

A LOUER : Bâtiment industriel indépendant Miramas (13)
En EXCLUSIVITÉ chez Cushman & Wakefield, bâtiment indépendant à louer dans la Zone industrielle des Molières.

L'agence vous propose de découvrir à la location un bâtiment de grand standing dans la zone des Molières à Miramas.

Le bâtiment d'environ 982 m², dispose d'un entrepôt d'environ 493 m² avec une HSP de plus de 7 mètres et disposant de 3 portes sectionnelles, dont deux de 4.87X4.87 m permettant toutes les manoeuvres liées à votre activité.

Il dispose également d'une surface d'environ 489 m² de bureau de grand standing sur deux niveaux, entièrement climatisés et très lumineux grâce à de grandes baies vitrées.

L'étage est accessible via un ascenseur est l'ensemble du bâtiment est PMR.

Une cour de plus de 1 000 m² vous permettra de manoeuvrer les camions et de disposer d'un stock en extérieur si besoin.

Miramas et la zone sont situées à proximité de l'A54 permettant de rejoindre rapidement l'échangeur de l'A7 et de l'A8, pour un rayonnement sur toute la région.

Très rare sur la zone, contactez nous pour de plus amples d'informations !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	982	Immédiate	95 HT/HC/m²/an		15 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Le lot 1 comprend environ 493 m² de locaux d'activités au rez-de-chaussée, 263 m² de bureaux en RDC et 226 m² environ de bureaux en R+1 Possibilité de sous-louer seulement les bureaux de 223,45 m² en R+1 (+ quote part de partie commune à définir lors du mesurage) au prix de 145 euros/m² HT HC Bail commercial de 15 ans, en date du 16/12/2019 (date d'effet du bail : 01/01/2020) Régime fiscal : TVA ou Contribution annuelle sur les revenus locatifs


Prestations :

• Salon de Provence : 15 min
• Vitrolles : 30 minutes
• Aix-les-Milles : 40 minutes
• Marseille Centre / Avignon : 60 minutes
• Bâtiment indépendant de très grande qualité
• Deux portes sectionnelles de 4.87X4.87 m
• Une porte sectionnelle de 2.87X2.87 m
• Bureaux très lumineux et climatisés sur deux
• niveaux
• Accès PMR avec ascenseur
• Cour d'environ 1 000 m²
• Très nombreuses places de parking
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 982 m²
• Surface terrain : 5014

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'A54 et de l'A7
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr