Ensemble immobilier neuf, indépendant, d'une surface de 3 200m² sur un terrain clos de 9 600 m², situé sur la plateforme d'activités de la région de Brumath.
Idéal pour un siège social de PME,PMI, ETI...
Extension possible
Situés dans la commune de Bernolsheim (67170), Rive Gauche CBRE vous propose des locaux neufs, disponibles à la location d'une surface totale de 3218m² dont 670m² de bureaux.
Le bâtiment est implanté au sein d'une vaste plateforme d'activités à l'ouest de Brumath, le long de l'axe Strasbourg-Paris, qui s'étale sur 1 200 000 m² et rassemble une petite centaine d'entreprises. Le bâtiment est situé à proximité de la future usine de Huawai en cours de construction et en face de l'usine Sew Usocome. La zone d'activités est reliée directement à l'autoroute A4/A340 et sa gare TGV Est à 25 minutes environ, Haguenau à 15 minutes et l'aéroport d'Entzheim à 30 minutes. Les locaux sont également accessibles en mode doux via la gare de Brumath ou par le bus, avec un arrêt à proximité.
La plateforme d'activités de la région de Brumath répond à vos besoins, grâce à un espace de services à destination des entreprises .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2180 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Atelier | 200 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Mezzanine | Stockage | 168 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| R+1 | Bureaux | 670 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule 1 | Activités | 3218 | Immédiate | 110,01 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITE-STOCK
- Ossature et charpente métalliques
- Façades bardage double peau
- Toiture bac acier isolé prélaqué + panneaux photovoltaïques (50%)
- Sol béton quartzé traité anti-poussières Résistance 6 T/m²
- Hauteur utile: 6,20 à 7m
- Chauffage/Climatisation réversible (PAC)
- Eclairage LED + fenêtres latérales
- Bornage WiFi
- Accès: 2 portes plain-pied motorisées 4x5m et 2 quais équipés niveleurs
- E 380V + Tarif jaune (37 kVA)
- BUREAUX / SHOW-ROOM
- Conception tout béton
- Surface aménagée et cloisonnée
- 2 open space de 6 et 10 personnes, 6 bureaux pour 2 à 3 personnes - 2 salles de réunion
- Sanitaires H/F, douches H/F, vestiaires H/F
- Réfectoire - Terrasse extérieure
- ATELIER
- Conception tout béton
- Chauffage / Climatisation réversible
- Hauteur 3,40m
- Livraison " état brut"
- Sol carrelage/moquette et PVC à l'étage
- Chauffage/climatisation réversible
- Fibre optique - BSO
- Contrôle d'accès - Vidéosurveillance - Alarme
- 37 Parkings privatifs sur site dont 4 équipés de bornes de recharge
- Surface RDC : 2380 m²
- Surface terrain : 9600
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 400m
SNCF Gare TER de Brumath à 2,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 36 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
