Location d'entrepôt de 300 m² à Montélier - 26120 Réf : 26_0234

Montélier (26120) à louer local d'activité 120m² + bureaux 180 m² situé proche des grands axes avec 15 places de stationnements privatifs.

Très beau local d'activité de 300 m² au total, attenant à un bâtiment existant, situé en zone artisanale, à proximité des grands axes routiers ainsi que des transports en commun, commerces et services de restauration. Ce local se compose de 180 m² de bureaux spacieux et fonctionnels ainsi que de 120 m² de dépôt avec mezzanine, une hauteur sous plafond allant de 4,50 m à 5,70 m, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation grâce à une toiture neuve en charpente métallique avec bac acier et isolant polystyrène, ainsi qu'un bardage en double peau. Il est également équipé de panneaux photovoltaïques, assurant une gestion énergétique durable, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet optimale. Une cuisine aménagée et équipée est disponible, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le local, moderne et sécurisé, représente une opportunité idéale pour toute entreprise cherchant un espace fonctionnel et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mezzannine

Accès par D538.


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Alarme anti intrusions
Archives
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : Lourde
Climatisation réversible
Courant faible
Couverture bac acier
Eclairage
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 5.70 m
Hauteur sous sablière : 4.50 m
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15
Open Space
Panneaux solaires
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Précâblage
Rideaux métalliques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Télésurveillance
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique
Volets électriques

Loyer annuel : 25200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1150 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bureaux	dépôt
180 m2	120 m2