Location d'entrepôt de 3 385 m² à Morangis - 91420 Réf : 159361-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant et en très bon état général. Situé sur la commune de Morangis dans le département de l'Essonne (91) à environ 27km de Paris. Excellente localisation à proximité de l'autoroute A6 et de la Nationale N7. Le bâtiment est desservi par la ligne C et la ligne D du RER d'Île de France. Ce local industriel dispose de 8 portes à quai, 4 portes de plain-pied et d'une belle hauteur dans la partie entrepôt. Belle surface de 3 385 m² non divisible sur une parcelle de 5 976 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité décembre 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2597,8	Décembre 2024	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	298,4	Décembre 2024	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	481,2	Décembre 2024	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Locaux techniques	7,69	Décembre 2024	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 36847 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4139 €/m²/an

Prestations :

• Parcelle: 5 976 m²
• Belle hauteur dans la partie entrepôt
• Visibilité sur axe passant
• * Refacturation de la taxe foncière, taxe bureaux et frais d'assurance au preneur
• * Conditions particulières : bail notarié dont voici les modalités :
• Honoraire forfaitaire de 2.500 euros H.T.
• Majoration de 100 euros H.T. par pouvoirs (preneur/caution et hors bailleur)
• Majoration de 100 euros H.T. par cautionnement
• Hors débours et frais spécifiques occasionnés par la constitution du dossier ;
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2896,2 m²
• Surface terrain : 0
• Nbr de portes à quai : 8

Accessibilité:

Route A86, A6 et A10
Route D118, D120, D167
RER RER C "Chilly Mazarin"
Bus Bus RATP 492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr