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Location d'entrepôt de 3 385 m² à Morangis - 91420 Réf : 159361-0L

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3 385 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
100 €
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Contacter Valentin Grivaud par téléphone pour la REF 159361-0L au : 0185537090

Description du bien

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant et en très bon état général. Situé sur la commune de Morangis dans le département de l'Essonne (91) à environ 27km de Paris. Excellente localisation à proximité de l'autoroute A6 et de la Nationale N7. Le bâtiment est desservi par la ligne C et la ligne D du RER d'Île de France. Ce local industriel dispose de 8 portes à quai, 4 portes de plain-pied et d'une belle hauteur dans la partie entrepôt. Belle surface de 3 385 m² non divisible sur une parcelle de 5 976 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité décembre 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCEntrepôts2597,8Décembre 2024100 m²/an HT HC3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux298,4Décembre 2024100 m²/an HT HC3-6-9 ans
Indice ILAT
EtageBureaux481,2Décembre 2024100 m²/an HT HC3-6-9 ans
Indice ILAT
Locaux techniques7,69Décembre 2024100 m²/an HT HC3-6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 36847 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4139 €/m²/an

Prestations :
  • Parcelle: 5 976 m²
  • Belle hauteur dans la partie entrepôt
  • Visibilité sur axe passant
  • * Refacturation de la taxe foncière, taxe bureaux et frais d'assurance au preneur
  • * Conditions particulières : bail notarié dont voici les modalités :
  • Honoraire forfaitaire de 2.500 euros H.T.
  • Majoration de 100 euros H.T. par pouvoirs (preneur/caution et hors bailleur)
  • Majoration de 100 euros H.T. par cautionnement
  • Hors débours et frais spécifiques occasionnés par la constitution du dossier ;
  • Surface terrain : 0
  • Nbr de portes à quai : 8

Accessibilité:

Route A86, A6 et A10
Route D118, D120, D167
RER RER C "Chilly Mazarin"
Bus Bus RATP 492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Site Clos
    • Accès Plain-pied
    • Parking
    • Accessible poids-lourds
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