SHOW-ROOM VISIBLE DE L'AUTOROUTE
Immeuble
OP GOBACAPEVOLIS vous propose à la location dans un immeuble situé le long de l'autoroute A4 à Mundolsheim, Parc des Découvertes, un espace de stockage ou de show-room de 150 m² en rez-de-chaussée et accompagné de bureaux en mezzanine pour une surface totale de 335 m² environ.
Un grand parking commun complète cette offre.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord. Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients.
Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones. Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois. Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim.
De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 150 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 50 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 135 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 335 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Skydome
- 8 portes sectionnelles de plain pied
- Hauteur libre : 7 m environ
- Chauffage : 4 aérothermes au gaz
- Stockage extérieur clôturé
- Bureaux cloisonnés et ouverts
- Sol moquette
- 1 sanitaire privatif
- Surface RDC : 200 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A4 sortie Hoenheim - Souffelweyersheim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
