Location d'entrepôt de 696 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 1311977-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE MUNDOLSHEIM
Local d'Activités de 695m² à louer à Mundolsheim, idéalement situé pour votre entreprise. Possibilité de division à partir de 100m² pour s'adapter à vos besoins. Profitez d'un espace fonctionnel et modulable pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Mundolsheim est située au nord de Strasbourg et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l'autoroute A4, ainsi qu'aux transports en commun. La gare TER de Mundolsheim se trouve à environ 2 km, et la commune est également bien desservie par un réseau de pistes cyclables à proximité. Cet emplacement est idéal pour profiter de l'attractivité de la région tout en restant proche des grands axes.

Le territoire de Mundolsheim comprend trois zones d'activités majeures : la ZI des Maréchaux, le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Ensemble, elles regroupent 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Parmi les principales enseignes présentes, on peut citer Meazza, L'Alsacienne de Boissons, L'Atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli SAS, Froling, Stave, et CF Parquet, pour n'en nommer que quelques-unes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	270,5				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	49,1				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	86,2				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 8-9-10	Activités	405,8		88,79 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT chauffage inclus	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	190		110 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	100		110 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à charge Preneur

Prestations :

• ACTIVITE
• Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie, toiture bac acier avec complexe étanchéité
• Hauteur 4 m 50- Sol dallage industriel
• Accès par porte sectionnelle 3m/3m
• Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels
• Sanitaires homme/femme
• BUREAUX
• Bureaux aménagés et cloisonnés situés au rez-de-chaussée
• Aménagements : sol stratifié, murs peints, plinthes techniques en périphérie des bureaux
• Climatisation reversibles
• Faux plafond
• Luminaires faux plafond
• Premier étage et accessibles par un escalier intérieur
• Tous les bureaux sont cloisonnés pour 1 à 4 postes (15 bureaux environ)
• Prestations : identique qu'au rez de chaussé
• Réfectoire
• Parkings visiteurs
• Plinthes
• Sanitaires privés H/F
• Surface RDC : 319,6 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1km
Bus L6 à 800 m
Bus L73 à 1,1 km
Bus L60 à 400 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr