Location d'entrepôt de 850 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 12823790G-0005L

MODULABLE
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité prêt à l'emploi, situé dans la zone d'activité des Maréchaux. Le bâtiment dispose de nombreuses places de parking, ce qui rend le stationnement aisé. Situé dans une impasse, le local bénéficie d'un environnement calme. Une visibilité depuis la rue du Dépôt est possible.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord. Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	190				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	200				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 01	Activités	390	Immédiate	77,18 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	50				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	150				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 02	Activités	200	Immédiate	77,18 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	260	Immédiate	77,18 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking en commun


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Bardage double peau
• Sol béton
• Skydomes
• 1 porte sectionnelle 3 x 4 m
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Goulottes périphériques
• Sol parquet flottant
• 2 sanitaires
• Surface RDC : 500 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Ligne C9 20 mn
Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim-Mundolsheim

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr