Location d'entrepôt de 339 m² à Muret - 31600 Réf : 1054513-0

À LOUER OU À VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉ - MURET TOULOUSE SUD-OUES
Arthur Loyd Toulouse est ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : ce local d'activités de 339 m² situé à Muret, au sud de la dynamique ville de Toulouse.

Ce bien se compose de trois bureaux en mezzanine, tous équipés de la climatisation et de connexions câblées pour faciliter votre activité. De plus, vous trouverez une kitchenette bien aménagée ainsi que deux salles de bains, dont l'une est aux normes PMR, garantissant ainsi votre confort ainsi que celui de vos collaborateurs.

Pour faciliter vos déplacements, vous bénéficierez de six emplacements de parking à l'extérieur.

Pou une visite en immersion du bâtiment, vous pouvez-vous cliquer ci-dessous :
https://youtu.be/Hren3UwxEaw?si=2feKbMN42BCU0nVQ

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	279	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	60	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B7	Activités	339				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction de bail à prévoir : 1 mois de loyer HT HC Charges : 3 euros / HT / m² / an


Prestations :

• Bureaux câblés et climatisés
• Fibre optique
• Kitchenette
• 2 sanitaires dont 1 PMR
• Skydomes de désenfumage
• Porte sectionnelle de 3,50 m sur 3 m
• Prises 380V
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 7,3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
• Equipements entrepôts : Electricité : Prises en 380 V
  Toiture double peau
  Terrain clôturé

Accessibilité:

Route D817
Route A 15 mn du périphérique sud
Route A 2 mn de l'Autoroute A64 Sortie Muret
Aéroport A 25 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr