Location d'entrepôt de 1 299 m² à Nanterre - 92000 Réf : 168124-0L

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant neuf situé sur la commune de Nanterre (92), dans le département des Hauts de seine, à seulement 5km de Paris. Excellente localisation et à poximité de l'autoroute A86, sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose d'accès gros porteurs, de monte charge et plusieurs places de parking. Belle surface de 1 299 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité novembre 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1132	Novembre 2024	170 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	46	Novembre 2024	170 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	121	Novembre 2024	170 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Porte de plain-pied 4X4.20 M rdc/2.50X3 au R+1/ 2X2 au R+2
• Local vélo
• Certification breeam in use/Eco jardin
• 49 places de parking
• Terrasse privative de 80 m² au R+2
• Tarif jaune par lot
• 2 montes charges de 1275 kg
• Aérotherme éléctrique
• Surface RDC : 1178 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
• Accès bâtiment : gros porteurs
  3T/m² au RDC
  1.5T/m² au R+1
  750 kg/m² au R+2

Accessibilité:

Bus PERIPARC (367)
Tramway PARC PIERRE LAGRAVERE (T2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr