Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune de Nanterre (92), dans le département des Hauts de seine. A proximité de l'autoroute A86, sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose d'une hauteur de 4m et de nombreux emplacements de parking avec accessibilité gros porteur. Belle surface de 1532 m² divisibles à partir de 747 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 121 | Avril 2025 | 150 m²/an HT HC | 15,24 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 664 | Avril 2025 | 150 m²/an HT HC | 15,24 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule EX OPTEOR | Activités | 785 | Avril 2025 | 150 m²/an HT HC | 15,24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 444 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 15,24 m²/an HT | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 303 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 15,24 m²/an HT | Indice ILAT |
| Total Cellule EX WAVE | Activités | 747 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 15,24 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10,62 €/m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,41 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Contrôle d'accès par interphone
- Porte de livraison
- Chauffage électrique
- Restaurant Inter Entreprise & Cafétéria
- Gestionnaire cafétéria "Merci Jérôme !"
- Terrasse de 125 m²
- PRESTATIONS SURFACES
- Bureaux en très bon état d'usage
- Mezzanine
- PARKINGS - 500 euros/U/an HT HC
- Lot 1 : 23 places
- Lot 2 : 17 places
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 565 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Accessibilité:Transilien Nanterre-Université (L)
RER Nanterre-Université (A)
Tramway Parc Pierre Lagravère (T2)
Bus 367 - 276 - 367
Autoroute A86 - A14 - a15
Route D986
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
