Location d'entrepôt de 8 663 m² à Nanterre - 92000 Réf : 163143-0L

CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités neuf à étage situé sur la commune de Nanterre dans le département des Hauts de Seine (92), à seulement 15 km de Paris et à proximité des autoroutes A14, A86 et des lignes A, L et U du RER d'Ile-de-France. Il dispose de nombreuses portes à quai, de plain pied et d'un parking sous-terrain. Belle surface de 8 663 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible au 4T 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2355	18 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	894	18 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	494	18 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	2349	18 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	905	18 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	983	18 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	683	18 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• ACTIVITÉ :
• Hauteur libre : variable de 3,4 m à 6,3 m
• Dallages activités RDC et R+1 : 1,5 T/m²
• Dallage activités R+2 : 500 kg/m² à 1 T/m²
• RDC : deux portes à quai et deux portes d'accès de plain-pied
• R+1 : quatre portes d'accès de plain-pied
• Le monte-charge dessert tous les étages d'activités
• BUREAUX :
• Hauteur libre : 2,5 m
• Climatisation et chauffage, revêtement de sol et faux plafonds prévus
• Plinthe périphérique en prévision du câblage électrique
• Eclairage LED
• EXTÉRIEUR :
• Toiture terrasse accessible et aménagée
• Etages d'activités accessibles via une rampe d'une pente de 11% et/ou des monte-charges
• Parkings sous-terrain de 72 places VL dont 20% équipées de bornes de recharge de 7kW
• Parkings 2 roues et vélos
• Normes réglementaires :
• BREEAM Excellent
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3743 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Lignes : 259 - 159 - 163 - 158 - 258
Transilien Nanterre-Université (L), Puteaux (U)
RER Nanterre-Préfecture (A)
Autoroute A14 et A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr