Immobilier Professionnel à louer Gennevilliers
Nous vous proposons à la location des locaux d'activités avec bureaux, de 500 à 2000m2 situé au pied du Parc départemental du Chemin de l'ile à Nanterre.
Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
Bus 259, 304 et 378
Vélib'
Voies cyclables urbaines et sur le site
Plus de 300 places de parking
Plus de 100 places pour les 2 roues
Abris vélo
Centre de conférences
Restauration
Salle de sport
Aménagement du site
Gardien
Surfaces :
- Partie activité en rdc et bureaux en R+1
OU
- Partie activité en rdc et bureaux en R+1 et R+2
Exemple :
- RDC : Activité : 229m2
R+1 : Bureaux 302m2
-RDC : Activité : 321m2
R+1 : Bureaux 394m2
RDC : Activité : 312m2
R+1 : Bureaux 326m2
R+2 : Bureaux 326m2
Caractéristiques principales de l'Activité
Structure poteau, poutre, et planchers en béton;
HSP : 3,6 m sous poutre et 4,2 m sous plancher;
1 Porte de Plain Pied par lots;
Résistance au sol : 1T/ m2;
Eclairage Led;
Chauffage par aérothermes électriques;
Electricité : 1 compteur privatif triphasé;
Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge de véhicules électriques.
Caractéristiques principales des Bureaux
Structure poteau, poutre, et planchers en bois
HSP : 3,00 m sous le CLT apparent
Menuiseries extérieur en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré aux zones de circulation
Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
Eclairages Led suspendus 300 lux
Décoration soignée dans les zones d'accueil et de sanitaires
Ascenseur
Caractéristiques terrasse
Platelage en bois composite
Escalier permettant d'accéder au toit terrasse
Garde-corps métallique
Toiture végétalisée pour les zones non accessibles
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer : 220€/m2/an HT HC
Charges diverses : 26,97€ /HT/m2
Taxe bureaux : 9 135 €/an/HT
Taxe Foncière : 11 100 €/an
TVA 20%
Paiement trimestriel par avance
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
