Location d'entrepôt de 8 726 m² à Nantes - 44000 Réf : 1261689-0L

A la location bâtiment d'activité d'environ 8726 m2
Dans la zone dédiée aux grossistes, nous vous proposons une surface d'entrepôt bureaux d'environ 8 726 m², non divisibles, avec plusieurs quais.
Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un potentiel exceptionnel pour accueillir diverses activités commerciales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace de grande envergure dans l'une des villes les plus dynamiques de France.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	8726	1er semestre 2025	73,66 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans INSEE

Impôt Foncier : 38240 €/(2023)
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Extérieurs :
• Marquages de sol, reprise des enrobés si nécessaire, réfection des clôtures
• périphériques, remise en peinture des portails d'entrées
• Bat A & B, bureaux R+1 : 1 000 m²
• Réfection des façades et des menuiseries extérieures, contrôle couverture, livraison des
• bureaux en open space (sol, plafond, climatisation réversible, éclairage LED, goulotte
• périphérique ) sanitaires et vestiaires.
• Bat C : 3600 m²
• Isolation par l'extérieur et changement bardage, contrôle couverture. Eclairages LED.
• Contrôle de toutes les ouvertures et changement si nécessaire (issues de secours, portes
• sectionnelles.)
• Bat D, conciergerie : 32 m²
• Habillage façades
• Bat E : 100 m²
• Contrôle porte d'accès, éclairage LED
• Bat F: 1 700 m²
• Contrôle couverture, éclairage LED, contrôle de toutes les ouvertures et changement si
• nécessaire (issues de secours, portes sectionnelles, quais.)
• Bat G : 900 m²
• Isolation par l'extérieur et changement bardage, contrôle couverture, éclairage LED,
• contrôle des issues de secours
• Bat H : 1 400 m²
• Contrôle couverture, éclairage LED, contrôle des issues de secours
• GENERAL :
• Mise aux normes de l'installation électrique
• Surface terrain : 20398
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 4
• Equipements entrepôts : Transformateur, tarif vert
  Eclairage LED
  Double accès de deux rues différentes

Accessibilité:

Bus Glacisol (BUS-80), Noé Blanche (BUS-85), Courocerie (BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157), Vesprées (BUS-137, BUS-C7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr