Bâtiment indépendant avec accès poids lourds et cour privativeARTHUR LOYD NICE vous propose à 2mn de la voie rapide de Nice (Magnan), un local organisé comme suit :
- 908 m² au sol avec une hauteur libre jusqu'à 6 mètres
- 89 m² de bureaux / stockage au R+1 sur l'arrière
- 130 m² de bureaux coté rue au R+2
- Cour privative permettant les livraisons, le stockage ou le parking de 8 voitures (330m²)
- accès poids-lourds
- Grand auvent pour les livraisons
Un permis de construire a été obtenu pour :
- La construction de 339 m² de mezzanines en dur permettant d'obtenir une surface totale de 1 466 m²
- Remplacement de l'ensemble de la toiture
- Remplacement des fenêtres et portes
- Fluides en attente
- La hauteur de la partie sur laquelle la mezzanine sera créée sera de 2,6m au rdc et au R+1
- Résistance de la dalle : 500kg/m²
Détail des tarifs :
- Location du bâtiment de 1 466 m² avec les travaux réalisés : 250 000 € HT/an
- Vente du bâtiment de 1 466 m² avec travaux réalisés : 3 500 000 €
- Vente du bâtiment en l'état soit 1 127 m² : 2 500 000 €
Les travaux débutant à peine, le projet est adaptable en fonction des besoins de l'utilisateur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 250000 € HT
Prix de vente : 3500000 €
Montant de la taxe foncière : 9000 €
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
