Location d'entrepôt de 1 466 m² à Nice - 06000 Réf : 06_001703

Bâtiment indépendant avec accès poids lourds et cour privative

ARTHUR LOYD NICE vous propose à 2mn de la voie rapide de Nice (Magnan), un local organisé comme suit :

• 908 m² au sol avec une hauteur libre jusqu'à 6 mètres
• 89 m² de bureaux / stockage au R+1 sur l'arrière
  
• 130 m² de bureaux coté rue au R+2
  
• Cour privative permettant les livraisons, le stockage ou le parking de 8 voitures (330m²)
  
• accès poids-lourds
  
• Grand auvent pour les livraisons
  

Un permis de construire a été obtenu pour :

• La construction de 339 m² de mezzanines en dur permettant d'obtenir une surface totale de 1 466 m²
  
• Remplacement de l'ensemble de la toiture
  
• Remplacement des fenêtres et portes
  
• Fluides en attente
  
• La hauteur de la partie sur laquelle la mezzanine sera créée sera de 2,6m au rdc et au R+1
  
• Résistance de la dalle : 500kg/m²
  

Détail des tarifs :

• Location du bâtiment de 1 466 m² avec les travaux réalisés : 250 000 € HT/an
• Vente du bâtiment de 1 466 m² avec travaux réalisés : 3 500 000 €
• Vente du bâtiment en l'état soit 1 127 m² : 2 500 000 €

Les travaux débutant à peine, le projet est adaptable en fonction des besoins de l'utilisateur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 250000 € HT
Prix de vente : 3500000 €
Montant de la taxe foncière : 9000 €