CBRE vous propose à la location (BEFA) des locaux d'activités neufs à NICE OUEST (06200), pour une surface disponible de 3 260 m², non divisible. Ces locaux d'activités à louer bénéficient d'un emplacement stratégique, proche de la M6202, à proximité directe des axes routiers et autoroutiers. Il se situent au niveau supérieur du bâtiment, accessible par une rampe extérieure et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 5.5 m.
Mener à bien son projet d'implantation et de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
Si ces locaux d'activités à louer à NICE (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Terrain | 3000 | 12 mois ap. déb. trx | 36,67 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| RDC | Activités | 2000 | 12 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 2 | Activités | 1260 | 12 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Parkings | | 12 mois ap. déb. trx | 500 place/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : ERPable
- Locaux d'une surface de 3260 m² sur deux niveaux livrés brut
- Hauteur sous plafond : 4.50 m et 5.5 m
- Surcharge au sol : 2T
- Rampe d'accès pente 15% sur accès route niveau 2
- Parking en R+1 avec accès route 38 places
- Extraction possible : à créer
- Accès gros porteurs
- DPE : G / GES: G
- Toute activité possible.
- Dépôt de garantie : nous consulter
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5000 m²
- Surface terrain : 6000
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 38 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
